大庭バイパス沿いに、住宅地と商業施設を含む新たなまちづくり計画！
大庭向山地区計画
松江市大庭町・古志原7丁目で約9.6haの大規模開発『大庭向山地区計画』！住宅地約5.8haと商業・業務用地約3.8haを整備する計画です。
画像出典：松江市内の地区計画｜松江市ホームページ
松江市大庭町・古志原7丁目において、
『大庭向山地区計画』
という大規模な開発計画が進められています。
国道432号大庭バイパスと県道八重垣神社線の間に位置する、約9.6ha（約96,000㎡）の区域を開発する計画。
計画地の中央に店舗などのサービス用地を設け、その周辺に戸建住宅を中心とした住宅地を整備するものです。
道路や公園なども新たに整備される予定で、大庭地区の新たなまちづくりとして注目されます。
ソースは…
松江市が公表している「大庭向山地区計画」の都市計画決定資料など。
松江市の公表資料によると、この計画は住宅会社の株式会社ひらぎのから提案されたもの。
2024年11月に松江市が都市計画決定の必要性があると判断し、その後、2025年に都市計画決定されています。
松江市の都市マスタープランにおいて「生活維持の中核」と位置づけられているエリアで、若年層の定住促進や地域住民の生活利便性の向上を図る計画です。
ちなみに、この開発計画は2022年に株式会社ひらぎのが「（仮称）グリーンテラス大庭 商業住宅団地造成事業」として提案していたもの。
当初は約9.98haの開発計画でしたが、その後「大庭向山地区計画」として約9.6haの区域が都市計画決定されています。
「大庭向山地区計画」とは？
『大庭向山地区計画』は、松江市大庭町・古志原7丁目の一部、約9.6haの区域に住宅地や商業・業務施設を整備する開発計画。
計画区域は大きく2つのゾーンに分けられています。
住宅地ゾーン：約5.8ha
若年層の定住促進を目的として、戸建住宅を中心とした住宅地を整備する区域です。
業務地ゾーン：約3.8ha
計画区域の中央に位置し、周辺住民の生活に関連した商業・業務施設の立地を図る区域です。
つまり、住宅だけでなく、日々の暮らしに便利な店舗やサービス施設なども集める計画となっています。
業務地ゾーンだけでも約38,000㎡というまとまった面積があり、今後どのような施設が立地するのか気になるところですね！
ただし、現時点で具体的な出店企業や店舗名などは確認できていません。
道路や公園なども新たに整備
今回の計画では、住宅地や商業・業務用地だけでなく、道路や公園などの整備も予定されています。
なかでも大きいのが、
幅員12m、延長約1,110mの幹線道路
です。
国道432号大庭バイパスと県道八重垣神社線を結ぶ道路として計画されていて、両側に歩道も設けられる予定。
さらに、住宅地内には12路線の区画道路や歩行者用の道路なども計画されています。
また、公園は2か所に整備予定。
・1号公園：約1,900㎡
・2号公園：約1,100㎡
このほか、雨水対策として約2,800㎡の調整池なども整備する計画です。
新たな道路が整備されることで、周辺道路の交通の流れにも変化がありそうですね。
場所は…
計画地は松江市大庭町・古志原7丁目の一部。
松江東ICから南へ約1.2km、大庭小学校から約500～600mの場所です。
東側が国道432号大庭バイパス、西側が県道八重垣神社線に接する区域となっています。
建設専門紙「建設興業タイムス」によると、八雲病院の西側、馬橋川沿いに位置するエリアとのことです。
正確な開発区域については、松江市が公表している計画図をご確認ください。
島根県松江市大庭町・古志原7丁目の一部（地図は大庭町周辺を表示）
大庭向山地区計画 概要
大庭向山地区計画
所在地：島根県松江市大庭町・古志原7丁目の一部
計画面積：約9.6ha
住宅地ゾーン：約5.8ha
業務地ゾーン：約3.8ha
主な用途：戸建住宅、商業・業務施設など
幹線道路：幅員12m、延長約1,110m
公園：2か所
調整池：1か所
計画提案者：株式会社ひらぎの
都市計画決定：2025年
現時点で具体的な造成工事の完成時期や住宅区画数、商業施設の出店計画などは確認できていません。
住宅地と商業・業務施設を一体的に整備する大規模な計画だけに、今後の動向が気になりますね！
※匿名さん、恥骨の折れたエンジェルさんから情報いただきました。ありがとうございます！
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