松江市殿町に建設予定、
殿町プロジェクト マンション棟（仮称）
殿町に“準タワマン級”の19階建てマンション『殿町プロジェクト マンション棟（仮称）』が建設予定。
ソースは…
ソースは現地の「建築等計画のお知らせ」です
場所は…
場所は松江市殿町の「松江センチュリービル」南東側付近。
『上田歯科医院』さんのとなりの駐車場だった場所になります。
島根県松江市殿町105-1ほか
「殿町プロジェクト マンション棟（仮称）」
「殿町プロジェクト マンション棟（仮称）」は、建設予定の分譲マンション。
その名の通り「殿町プロジェクト」のうちの「マンション棟」ということで、西隣にある「島根県信用保証協会」さんのビルの建て替えと一体のプロジェクトなのかな？
保証協会さんはビルの建て替えに伴い2023年5月から2年程度の予定で灘町に仮移転されてます。
で、
「建築計画のお知らせ」によると…
構造：鉄筋コンクリート造 19F建て
棟数：2棟
高さ：58.13 m
敷地面積：1,769.90 m2
延床面積：10,743.80 m2
2024年2月上旬着工予定
2026年11月下旬完成予定
とありました。
なんと、
19階建て！高さ58ｍ越え！
延床面積1万㎡越え！
100戸越えクラス！
の大規模マンションです。
19階建てマンションは市内初
というか県内初。山陰初な気がする。
タワーマンションとは、一般的には20階以上（高さ60ｍ以上）の超高層マンションを指す
出典：タワーマンションとは何階から？タワマンの定義やメリット・デメリットを聞いてみた | 住まいのお役立ち記事
とのことですので、19Fで58mなら“準タワマン”と言ってもよさそう。
さらに、面積も近年ではかなり大規模！
この延床面積は、島根県内最大級111戸の「サーパス松江駅グランフォート」と同レベル、なんなら少し大きい規模のマンションです。
高さも戸数も県内最大かもしれません。
また、建築主は「京阪電鉄不動産」とありました。
京阪グループさんのマンションなら島根県内初となります。
マンションブランドは「FINE」かな？
京阪電鉄不動産株式会社
高さ制限は？
松江城の近くに19階建てのマンション建てていいんだっけ？
と思いまして、コメントでもいただきまして、調べてみました。
まず松江市の景観形成区域図を見てみると…
「伝統美観保存区域」「北殿町惣門橋通り景観形成区域」から外れてるし…
「宍道湖景観形成区域」からも外れています。
「松江城からの眺望制限」は？
こちらもギリＯＫのようです。
用途地域も商業地区だし特に制限ないのか？
まあ日赤のほうが高いしなぁ。
島根県内の高層建築物
島根県内の高層建築物ランキングは、
1位 山陰合同銀行本店ビル 14階 75.0m
2位 島根銀行新本店ビル 13階 66.4m
3位 松江赤十字病院 14階 63.2m
ですので、19階・58.1mの「殿町プロジェクト マンション棟（仮称）」は、おそらく第4位になるのではないかと思います。
とはいえ19階建てですので、
建物階数では島根県内1位
じゃないかと思います。
ちなみに松江市内のマンションでは、
アルファステイツ松江駅南 15階 46.2m
エクセレンシア学園東 15階 45.6m
サーパス松江駅グランフォート 15階 44.6m
となっていて、15階が最高でした。
出雲も15階が最高。
※shinzenさんから情報いただきました。ありがとうございます！
匿名 より: 
TKC 
匿名 
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